新霸權還是新秩序?

去年特首選舉的時候，練乙錚已一語道破，所謂「唐梁之爭」其實是兩個利益板塊的衝突而已。一年之後，看黎則奮2013年6月13日蘋果專欄評「港人港地」項目由大陸財團高價投得；前後各種資料合併起來一看，也又真的有點悵然。

蘋果引述黎則奮意見：

梁振英上台最大的目的確實是要挑戰本港根深柢固的地產霸權，但並非為港人福祉着想，而是利用民怨取而代之，引入二線地產發展商和大陸地產資本，企圖建立新地產霸權。他的政策重中之重，其實是要操控所有土地資源，增強自己與地產霸權討價還價的本錢 ….

假如認為以上只是一面之詞，也又可以看看香港建設地產商會主席何鴻燊早在2004年以及去前年準備選舉時，如何品評。據蘋果2013年6月7日報導：

何鴻燊9年前接受傳媒訪問時，不點名指梁振英是「八萬五」的罪魁禍首。一旦梁做特首，他便會返澳門：「如果佢有機會做特首，我第一個放棄香港，但我相信未必輪到佢，佢做特首，我喺香港做咩？佢最憎有錢人，到時我就返澳門。」他更指，不少地產商亦會一起離港。

當然，以何老闆開賭場的見識，有錢人只要可以有錢搵，當然不會隨便「冚牌」起身。賺少了錢還是賺錢嘛。

不過假如從「為爭權而不是為民生」這一點來看，似乎何鴻燊的見識就比不上黎則奮和練乙錚了。因為他從「既得利益」的身份着眼，那當然覺得梁振英與他對着幹是「最憎有錢人」。之不過從實際的個案看其操作的手段，其實也又不是憎「所有的有錢人」，而只是憎「部份的有錢人」。這一點，也是練乙錚點破的「中心思想」。

例如市建局的定位問題，早在去年選舉時，已被唐英年批評為「華而不實、貴到無倫」。而觀乎市建局的項目，例如西環第一街重建項目「縉城峰」為例，當年市建局的收購呎價僅三千元，2010年新盤開售時呎價高達一萬二千元，開售呎價較收購價高出三倍，以「公私合營」方式推行的「重建」變成發展豪宅。另一個項目，2009年入伙，位於尖沙咀河內道的「名鑄」，由市建局與新世界合營，開售單位的價格以千萬元計，當時已被評為「全九龍最貴樓盤」。

也又難怪有人猜測新世界的鄭家純為何會跑出來為梁振英站台了。

從各個項目情況推斷，操作市建局的「頭號梁粉」張震遠，他的「發展商伙伴」功能表露無遺，梁振英又會如何「最憎有錢人」?  況且到了港人港地項目推出時，預算呎價成本也達到萬元以上，根本也談不上是解決民生問題。

因此只能推斷，梁振英只是「好憎部份有錢人」。而遊戲規則也沒有改，就是「梁振英唔憎」的那一批有錢人，仍然會將住宅價格維持在高水平，這種情況講不上是「新秩序」。假如只是很有秩序地繼續屠宰香港人，那麼極其量只能稱之為「新霸權」而已。

所謂「五十年不變」其實也是基本靠譜的，因為香港回歸前是地產霸權、沒有民主，回歸後，不論如何更換「掌柜」，同樣也是地產霸權，沒有民主。